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向炒房客发布最后通牒:房贷利率上浮不得低于15%
编辑:大河房产网 2019年06月22日08:21 来源:聚富财经
摘要:最近的楼市可以说是不太安生,不管是银行的房贷利率不断的上调还是国家对于楼市的调控。
最近的楼市可以说是不太安生,不管是银行的房贷利率不断的上调还是国家对于楼市的调控。这对于即将想要买房的人来说都是不太利好的消息,自从2018年下半年以来,国家对于楼市的调控就没有间断过,但是收效甚微,楼市没有大家想象中大跌,相反的是还有部分地区的房价依然在上涨中,那么国家的调控到底有没有效果呢?

????准确来说还是有的,毕竟房价不会再像十年前那样疯狂的上涨,虽然价格已经涨到了大家消费不起的地步了,但是国家目前的调控很好的遏制了一类人的行为——炒房客!这些人的行为可以说是大大拉动了房价的上涨,不管是不是值得这个价,房价已经变得高不可攀了。最近,楼市又传来了两大消息,人民银行已经出手干预了……

????+ 首套房利率不得低于上浮15%!二套至少上浮20%!

????6月14日,人民银行成都分行发布了紧急通知,内容就是要求各大银行从现在开始房贷利率的上浮不得低于15%,二套房更甚,不得低于上浮20%!这无疑是向炒房客们正式宣战了!据悉,从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称,这次的通知是“口头的”,算是窗口指导,没有正式文件。

????根据央行发布的数据来看,在新增的信贷当中,仅仅住户部门的贷款就增加了6625亿元。短期贷款增加了1948亿元,中长期贷款金额增加了4677亿元,这两项主要贷款都是呈现大幅上涨趋势的。

????据统计,2019年5月,住户部门的贷款金额达到了历史高位,而且同比2018年上涨了2400多亿。这不免让人猜测,贷款金额的急剧上涨会不会直接导致额度紧张呢?央行房贷利率政策收紧、居民贷款金额急剧上涨,意味着买房成本将会大幅度提升,买房门槛将会越来越高!

????+ 坚决遏制房地产行业过度消费的行为

????而且就在这个口头指令下达的前一天里,银保监会的主席郭树清刚刚在陆家嘴会议上发布了自己的看法:坚决遏制房地产行业过度消费的行为!

????银保监会的主席郭树清代表 讲话,对于一直以来存在的炒房行为国家一直是予以杜绝的,这样的行为就是在过度的消费房地产行业,不管是之前的去房地产化还是海南率先实施发展房地产以外的经济,都说明了国家已经不再依赖房地产经济了那么未来对于房地产行业的发展也会相当重视,首要的就是不再过度消费房地产行业。这样的行为也是国家坚决不允许的!

????就近期的土地拍卖来看,国家已经开始有条不紊的进行各项楼市调控活动。近日,广东东莞就发布了一则正式文件,文件内容就是在网上的土地报价达到了上限之后,就不再接受最新报价。对于网上开通的报价行为,不少网友表示支持,最后的竞争结果也会以最接近平均价格的那个人拍得。不仅是广东开启了新的土地拍卖形式,不少二线城市纷纷开启了新的的土地拍卖方式,全部是为了遏制地价的上涨从而遏制高房价的诞生!

????+ 多地利率回升

????近期有城市近几个月楼市明显过热,随即又加码调控,新房二手房限售,如苏州;部分城市5月份房贷再次出现收紧,有商业银行利率再次上调,放款速度也在变慢。

????南宁:多家银行上调了二套房利率,其中,某股份银行在南宁的二套房贷款利率由原来的上浮25%直接升至40%!

????合肥:部分银行由原来的上浮20%调整为上浮30%,另外,两家银行没有贷款额度,已经停贷。

????南京:目前南京多家银行利率已经回调到了15%。

????青岛:首套利率之前部分银行上浮10%、12%,现在统一上浮15%,并且有的银行开始不承诺放款时间。

????深圳:部分银行停贷等。

????对于银保监会以及人民银行的共同下达指令,全部都在向我们传递一个消息:炒房客坚持不了多久了,国家正式向炒房客发布最后通牒,炒房客的行为也是零容忍。刚需们对此可以欢呼了,相信不久后我们就能看到楼市的太平了……


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